Urbanisme et Patrimoine... › "FAIRE DES TRAVAUX" DANS VILLERÉAL

Après l’interruption estivale, les travaux reprennent dans la bastide ! L'occasion de rappeler les règles d’urbanisme et les démarches à suivre pour un projet bien réussi.

Par Guillaume Molierac, maire de Villeréal...

Quand on parle travaux on entend toujours parler de l’ABF. C’est quoi un ABF ?

L’ABF c’est l’architecte des bâtiments de France. Il ou elle est avant tout là pour conseiller, aussi bien les communes que les particuliers. Son rôle est de faire respecter une certaine qualité de traitement sur le bâti, le type de revêtement sur les murs, le type de toiture, le matériaux pour les menuiseries, les enseignes pour les commerces… Dans le centre de Villeréal, pour conserver la richesse de notre patrimoine, nous devons privilégier des enduits à la chaux sur les murs, des menuiseries en bois, voir en alu dans certains cas pour des maisons contemporaines, et de la tuile canal en toiture.

Il y a aussi un périmètre protégé autour des monuments classés.

Il y a plusieurs critères ou grilles de lecture. D’abord, il faut tenir compte du périmètre de protection autour des monuments historiques. Autour d’un monument classé, vous prenez en compte un cercle de 500 m de rayon et vous obtenez votre zone protégée. A Villeréal, la Halle et l’Eglise sont relativement proches donc le périmètre est sensiblement le même. Ce qui englobe tout le centre-bourg et largement aux extérieurs des boulevards. Dans cette zone, tous travaux sur un bâtiment seront examinés de près par l’architecte des monuments de France qui justifiera son avis. L’objectif étant de maintenir une cohérence de l’architecture, des matériaux et des couleurs utilisés pour maintenir une harmonie heureuse visuellement. Ainsi, les menuiseries en PVC seront de facto interdites dans le centre-bourg et pour les bâtiments visibles de l’espace public. Le bois en priorité sera demandé.

Lorsque j’ai des travaux en projet, quelles démarches dois-je faire ?

Déjà, il faut rappeler qu’il est obligatoire de se rendre en mairie pour faire une déclaration des travaux que. Un agent dédié à l’urbanisme vous recevra et pourra vous donner les premiers conseils. Ne vous lancez pas dans des travaux qui touchent à l’extérieur de votre maison sans autorisation. Tous les travaux touchant à la façade de votre bien, de même que les clôtures, abris de jardin, piscine…nécessitent d’être déclarés. Les services urbanismes de la mairie et de la communauté  de commune sont là pour vous accompagner et vous conseiller.
Ensuite, les difficultés sont que pendant de trop longues années, beaucoup de choses se sont réalisées sans être déclarées. Les points noirs, ce sont tous ces petites choses qui heurtent le regard depuis l’espace public. Un volet roulant, un climatiseur sur la façade, des choix de couleurs des volets, des enseignes de commerces trop hautes, trop visibles, ou souvent dans les lotissements ce sont des clôtures qui ne sont pas terminées.
Pour plus de renseignements, vous pouvez vous rendre sur le site du CAUE 47 dans l’onglet Ressources et Publications, et surtout contacter le service urbanisme de la communauté des communes au 05 53 49 52 96.